600米淮海路10多商户撤离 回应：租约到期客流减少

2014-02-21

从瑞金二路到重庆南路，短短不过600多米的淮海中路上，近日十几个商户集体撤离。虽然空铺潮出现的直接原因是租约到期，但高租金、商业模式传统等众多因素，成了这一老牌商业街上商铺难留、商铺难找的主要原因。

部分商铺停业近半年，“排队等空铺”现象不再出现

从淮海中路300号到700号这并不算长的一条路上，有10多家商铺关门，大多是处于转租或停业状态，如成都南路路口的中国移动淮海路店，616号的米兰站，625号的佰草集店，雪豹商城内的C&A旗舰店。

这次关铺的商铺中，有四个属于益民集团。益民集团相关负责人表示，关门的原因是租约到期。同时这位负责人也坦言，淮海路中段的客流量确实不如五六年前，“当时，很多商家即使约满了也不愿走，还有很多品牌排队等着空铺出现，几乎不会出现断档的情况。”

原因解析—交通、业态、信心困扰淮海路

淮海路中段处于地铁1号线陕西南路站和黄陂南路站的中间区域，而在这两个地铁站上盖一批体验性较强，聚客能力较大的商业陆续营业，如iapm、K11，导致客流直接被分流。

“商业街需要多种业态相互配合。”淮海集团董事长吴荷生表示，淮海路中段上除了传统的服饰商铺之外，十分缺少咖啡馆、餐饮店等可以让人歇脚的地方，这也让这一段淮海路留不住消费者。

此外，这一路段上的核心商铺大多处于空铺状态，大大影响了其他品牌的入驻信心。其中，位于淮海中路550号的商铺曾是芭比娃娃全球首家旗舰店，已于2011年宣布停业，至今该铺面仍处闲置中；华亭伊势丹原址几经周折，入驻两年后的万得城也在去年关门。

突围尝试--“Pop-up Store”展示设计师品牌

吴荷生表示目前在淮海中路572号周边共有8个商铺已打通并完成了设计，一个名叫珂图美创的品牌将在这里入驻，并带来一种创新的商业模式“Pop-upStore”，也被国际上称为“品牌游击店”，通过在商业发达的地区设置临时性铺位，供零售商进行短时间展示和销售。

吴荷生透露，开业后的珂图美创会引入众多设计师品牌，每个品牌亮相的时间可能只有一两个月，但在这期间，可以通过各种创新的形式来进行展示和销售，一两个月后，再更换一批新的品牌。

此外，沉寂已久的华亭伊势丹原址也已找到了新的合作伙伴，“阳光新业”的广告牌已经高高地悬挂在了楼顶。据知情人士透露，这一大型商业广场计划在年底或明年开业，建成后，淮海中路中段的餐饮休闲和停车等配套将得以提升。

来源：新闻晨报

Pop-up Store

又称“品牌游击店”，可以理解为短期经营的时尚潮店。Pop-up Store的门店风格比传统时尚店更个性，尤其在欧美备受小众推崇的Pop-up Store多以艺术画廊形式展现商品，或者将妖娆的城市主流风格卖场移至偏远的郊区，通常忠实的粉丝会追随潮店。

经营策略：试水新市场、吸纳新顾客、推广知名度、激发新想象、营造亲民风。

开店原则：1、每个选定地点开设时间短（通常2个月到1年不等）； 2、拒绝大肆装潢，保留原空间特色； 3、商品混卖，包括当季和过季的产品；4、依靠Club、网站和人们的口耳相传，辅以少量海报宣传；5、费用由产品的销售支撑。